İstanbul Pendik’te “Aksupark Evleri” projesiyle ilgili önemli bir gelişme yaşandı. Topraktan konut satışı vaadiyle 13 kişiyi yaklaşık 30 milyon lira dolandırdığı öne sürülen şüpheli Ali Asker Aksu hakkında iddianame hazırlandı. İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma sonucunda hazırlanan bu iddianame, projedeki gayrimenkul dolandırıcılığı iddialarını resmiyete taşıdı. Şirket sahibi Aksu’nun, inşaat halindeki daireleri birden fazla kişiye aynı anda sattığı tespit edildi. Şüphelinin yakın zamanda hakim karşısına çıkması bekleniyor.
Soruşturma sürecinde yapılan TAPU TAKBİS sorgulamaları, dolandırıcılık yöntemini net bir şekilde ortaya koydu. Yapılan incelemelerde, sözleşmelerle satışı gerçekleştirilen bağımsız bölümlerin, inşaat tamamlanmadan önce üçüncü şahıslara devredildiği belirlendi. Müşterilerden peşinat, banka havalesi ve senet gibi farklı yollarla ödemeler alınmasına rağmen, aynı dairelerin birden fazla kez satışa konu edildiği anlaşıldı. Bu durum, mağdurların hem maddi kayıp yaşamasına hem de ev sahibi olma hayallerinin suya düşmesine neden oldu.
İddianamede yer alan bilgilere göre, “Aksupark Evleri” projesinden ev almak isteyen toplam 13 kişi bu dolandırıcılık olayından etkilendi. Mağdurların toplamda uğradığı zararın yaklaşık 30 milyon liraya ulaştığı tespit edildi. Yaşanan mağduriyetlere dair bazı örnekler de iddianamede detaylandırıldı. Örneğin, M.E.K. isimli mağdur, 3 milyon 500 bin liraya anlaştığı daire için 1 milyon 400 bin lira nakit ödeme yapmasına rağmen mağduriyet yaşadı. Bir diğer mağdur E.Ç. ise dairesi için 5 milyon lira ödeme yapmasına karşın, satın aldığı bağımsız bölümün başka bir kişiye devredildiğini öğrendi.
Soruşturma aşamasında ifadesi alınan şüpheli Ali Asker Aksu, şirketteki tek yetkilinin kendisi olduğunu kabul etti. Ancak Aksu, satış işlemlerinin kendi bilgisi dışında, şirket çalışanları tarafından gerçekleştirilmiş olabileceğini iddia etti. Savcılık, bu iddialar üzerine şirket çalışanları hakkında yaptığı incelemede delil yetersizliği nedeniyle takipsizlik kararı verdi. Bu kararla birlikte, Ali Asker Aksu davada tek sanık olarak yargılanacak. Yargılama sürecinin önümüzdeki günlerde başlaması bekleniyor.
Gayrimenkul uzmanları ve hukukçular, benzer mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla “topraktan ev” alacak kişilere önemli uyarılarda bulunuyor. İnşaat projelerinden konut alırken noter onaylı satış vaadi sözleşmelerinin yapılması ve bu sözleşmelerin tapu siciline şerh edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Bu hukuki güvencenin, aynı dairenin birden fazla kişiye satılması riskini ortadan kaldıran en temel önlem olduğu belirtiliyor. Bu tür adımlar, alıcıların haklarını korumak ve olası dolandırıcılık vakalarına karşı güvence sağlamak açısından büyük önem taşıyor.
